Dịch vụ khi dọn nhà
Sửa điện nước nhà ở, nhà thuê: kiểm tra gì, ai trả tiền, thuê thợ ra sao
Kiểm tra lần cuối 15/10/2026 · 3 nguồn
Kiểm tra trước khi nhận nhà (10 phút)
- Rò nước: khóa hết vòi, xem đồng hồ nước — đồng hồ vẫn quay là có rò.
- Áp lực nước ở vòi xa nhất và tầng cao nhất; nước nóng có lên không.
- Cầu dao chống giật (chống dòng rò) ở tủ điện tổng, nhất là đường cấp bình nóng lạnh. Bấm nút thử: cầu dao phải nhảy.
- Ổ cắm lỏng, cháy đen, dây điện nổi không có ống bảo vệ.
- Thấm dột ở trần nhà vệ sinh, chân tường, quanh cửa sổ.
Ghi lỗi tìm được vào biên bản nhận nhà, có ảnh — để lúc trả nhà không bị trừ cọc vì lỗi có từ trước.
Nhà thuê: ai trả tiền sửa?
Theo Bộ luật Dân sự 2015, Điều 477, bên cho thuê phải bảo đảm tài sản thuê đúng tình trạng đã thỏa thuận và sửa chữa hư hỏng, khuyết tật của tài sản thuê, trừ hư hỏng nhỏ mà theo tập quán bên thuê tự sửa. Thực tế: thay bóng đèn, vòi nước hỏng do dùng thường là của người thuê; ống nước âm tường vỡ, đường điện chập là của chủ nhà. Hợp đồng thuê có thể thỏa thuận khác — đọc kỹ điều khoản sửa chữa trước khi ký, và báo chủ nhà bằng tin nhắn trước khi tự gọi thợ cho hư hỏng lớn.
Thuê thợ
- Báo giá tách vật tư và tiền công; ghi hãng, loại vật tư thay.
- Xin giữ lại linh kiện cũ đã thay.
- Hỏi thời hạn bảo hành và ghi ra giấy hoặc tin nhắn.
- Việc điện lớn (đi lại dây, thay tủ điện): ngắt cầu dao tổng trước khi làm, và chọn đơn vị có đăng ký kinh doanh để có hóa đơn.
Thuê dịch vụ cho nhà mình là giao dịch tiêu dùng: Luật Bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng 2023 (hiệu lực 01/07/2024) cho bạn quyền được biết đúng giá, đúng nội dung dịch vụ và được bồi thường khi dịch vụ gây thiệt hại. Đơn vị có đăng ký kinh doanh phải xuất hóa đơn khi cung cấp dịch vụ (Nghị định 123/2020/NĐ-CP) — hóa đơn là bằng chứng tốt nhất nếu sau này có tranh chấp.
Đơn vị sửa điện nước
Chưa có đơn vị nào ở mục này. Bạn làm sửa điện nước? Đăng miễn phí.
Hỏi nhanh
Bình nóng lạnh nhà thuê hỏng thì ai sửa?
Nếu hợp đồng không nói khác, hư hỏng của thiết bị chủ nhà trang bị là trách nhiệm bên cho thuê (BLDS Điều 477), trừ hư hỏng nhỏ theo tập quán hoặc hư do người thuê dùng sai.
Làm sao biết nhà có rò nước?
Khóa hết vòi rồi xem đồng hồ nước. Đồng hồ vẫn quay là đường ống có rò.
Đơn vị dịch vụ: đăng miễn phí
- Doanh nghiệp, hộ kinh doanh có mã số thuế được đăng miễn phí. Gửi tên đơn vị, mã số thuế, hạng mục, tỉnh/thành phục vụ và website (nếu có) tới [email protected].
- Chúng tôi kiểm tra mã số thuế trước khi đăng, và chỉ đăng thông tin doanh nghiệp — không đăng tên, số điện thoại cá nhân.
- Thứ tự trong danh bạ không bán. Rao VIP không nhận hoa hồng, không làm trung gian: khách liên hệ thẳng với đơn vị.
- Muốn gỡ hoặc sửa thông tin: email cùng địa chỉ, xử lý trong 24 giờ.
Nguồn tham khảo
- Bộ luật Dân sự 2015 (91/2015/QH13)
- Luật Bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng 2023 (19/2023/QH15) — bản Công báo
- Nghị định 123/2020/NĐ-CP về hóa đơn, chứng từ
Thông tin để tham khảo, không thay cho tư vấn pháp lý. Thấy chỗ nào sai hoặc đã cũ? Báo cho chúng tôi — chúng tôi sửa và ghi ngày cập nhật.