Cho người thuê, người mua
Thuê phòng trọ, căn hộ: chuẩn bị gì, giá bao nhiêu, đăng ký tạm trú ra sao
Kiểm tra lần cuối 12/10/2026 · 2 nguồn
Trước khi đặt cọc
- Xem tận nơi. Không chuyển cọc giữ phòng chỉ qua ảnh — đây là kiểu lừa đảo cho thuê phổ biến nhất.
- Hỏi giấy tờ người cho thuê: là chủ nhà, hay người được chủ nhà ủy quyền cho thuê lại.
- Ghi rõ trong hợp đồng: giá thuê, tiền cọc, giá điện nước (theo đồng hồ riêng hay khoán), phí dịch vụ, thời hạn, điều kiện trả cọc khi kết thúc sớm.
- Chụp ảnh hiện trạng phòng và thiết bị ngày nhận phòng, gửi cho chủ nhà — tránh tranh chấp khi trả cọc.
- An toàn cháy nổ: nhà trọ nhiều tầng nên có lối thoát thứ hai, bình chữa cháy, không để xe sạc điện trong lối đi.
Đăng ký tạm trú
Theo Điều 27 Luật Cư trú 2020, công dân đến sống tại chỗ ở hợp pháp ngoài xã/phường nơi đã đăng ký thường trú, để làm việc, học tập hoặc mục đích khác, từ 30 ngày trở lên thì phải đăng ký tạm trú. Thời hạn tạm trú tối đa 2 năm và gia hạn được.
- Chuẩn bị giấy tờ chứng minh chỗ ở hợp pháp — thường là hợp đồng thuê nhà.
- Nộp trực tuyến qua ứng dụng VNeID hoặc Cổng Dịch vụ công quốc gia, hoặc trực tiếp tại công an xã/phường nơi thuê.
- Khi chuyển đi, báo chủ nhà để xóa hoặc chuyển đăng ký tạm trú.
Giá chào thuê trung vị theo tỉnh
Tính từ 1000 tin đang đăng trên Rao VIP; chỉ hiện tỉnh có từ 10 tin cho thuê có giá trở lên. Đây là giá chào, gồm cả phòng trọ, căn hộ và nhà nguyên căn — dùng để định hướng, không phải giá giao dịch.
| Tỉnh/thành | Giá thuê trung vị/tháng | Số tin |
|---|---|---|
| TP. Hồ Chí Minh | 25 triệu | 94 |
| Hà Nội | 16.5 triệu | 60 |
| Bình Dương | 7 triệu | 31 |
| Đà Nẵng | 19.5 triệu | 40 |
| Lâm Đồng | 23.5 triệu | 32 |
| Hải Phòng | 11 triệu | 27 |
| Quảng Ninh | 9 triệu | 31 |
| Khánh Hòa | 15 triệu | 27 |
| Đồng Nai | 13 triệu | 30 |
| Long An | 7 triệu | 23 |
| Bà Rịa - Vũng Tàu | 10 triệu | 20 |
| Bình Thuận | 18.5 triệu | 20 |
| Cần Thơ | 13.5 triệu | 20 |
| Thanh Hóa | 7 triệu | 20 |
| Thừa Thiên Huế | 20 triệu | 17 |
| Nghệ An | 5.5 triệu | 13 |
Xem phòng trọ và căn hộ đang cho thuê, hoặc bảng giá rao đầy đủ.
Hỏi nhanh
Thuê trọ dưới 30 ngày có phải đăng ký tạm trú không?
Nghĩa vụ đăng ký tạm trú theo Điều 27 Luật Cư trú 2020 áp dụng khi ở từ 30 ngày trở lên. Ở ngắn hơn thì thực hiện thông báo lưu trú (thường do chủ nhà làm).
Giá thuê trên trang này là giá gì?
Là giá chào thuê trung vị của các tin đang đăng trên Rao VIP trong tỉnh đó, không phải giá đã giao dịch. Chỉ hiện khi có từ 10 tin có giá trở lên.
Nguồn tham khảo
Thông tin để tham khảo, không thay cho tư vấn pháp lý. Thấy chỗ nào sai hoặc đã cũ? Báo cho chúng tôi — chúng tôi sửa và ghi ngày cập nhật.